Jednoduchý roční plán údržby domácnosti: kdy prověřit střechu, okapy a těsnění oken

Proměnlivé počasí posledních let si všímá stále více majitelů domů. Prudké lijáky střídají dny bez kapky vody a nárazový vítr bývá silnější, než bývalo běžné. A právě tyto výkyvy se rychle podepisují na domech, i když to na první pohled nemusí být vidět.

Mnoho lidí údržbu odkládá – obvykle proto, že dům působí v pořádku. Jenže právě drobná závada, která se neřeší včas, se může po několika měsících změnit ve zbytečně drahou opravu. Typickým příkladem je střecha. Na pohled působí bez problémů, ale po zimě se může některá taška nepatrně pohnout nebo nadzvednout. Stačí pak silnější vítr a do domu se dostane voda tam, kam nemá. Pojišťovny přitom dlouhodobě upozorňují, že zanedbaná údržba často vede ke krácení pojistného plnění.

Kontrola střechy: krátká prohlídka, která se vyplatí

Střecha nevyžaduje každodenní péči, ale pravidelná vizuální kontrola dvakrát do roka dokáže předejít většině problémů. Na jaře po tání sněhu a na podzim před zimou stačí projít pár klíčových míst – jestli se netvoří mech, zda některá taška nedrží hůř než dřív nebo zda se neuvolnily hřeby. Podle Českého hydrometeorologického ústavu je výskyt silných poryvů větru v jarních a podzimních měsících stále častější, což podobné kontroly jen podtrhuje.

Okapy: drobnost, která dokáže rozbít rodinný rozpočet

Na okapy si většina lidí vzpomene až ve chvíli, kdy voda začne téct tam, kam nemá. Přitom jejich údržba zabere jen pár minut a může ušetřit tisíce. Když se žlab ucpe listím nebo větvičkami, voda přetéká po fasádě a vsakuje se tam, kde to může napáchat největší škody. Podle stavebních techniků patří zatečené zdivo mezi závady, které se opravují dlouho a nákladně – vlhkost se totiž drží v konstrukci a vysychá velmi pomalu.

Vyčištění okapů nebývá složité. Člověk potřebuje většinou jen pevný žebřík a rukavice. Domy v blízkosti lesů ale vyžadují kontroly častěji, protože listí a jehličí se v nich drží mnohem víc. Vyplatí se také jednou za čas prověřit svody. I menší prasklina dokáže nasměrovat vodu k základům domu, kde může způsobit podmáčení terénu.

Těsnění oken: nenápadná součást, která může výrazně zvýšit náklady na topení

Těsnění kolem oken většina lidí neřeší, dokud je nevyruší průvan nebo nezvednuté účty za vytápění. Podle Energetického regulačního úřadu mohou stará a tvrdá těsnění zvýšit tepelné ztráty místnosti až o desítky procent. Jednoduchým domácím testem je papír vložený mezi rám a křídlo okna – když jde snadno vytáhnout, těsnění už neplní svou funkci a je čas na výměnu.

Roční plán údržby, který zvládne každý

Údržba domu nemusí být nekonečný seznam povinností. Pomůže jednoduchý rozpis podle ročních období. Na jaře se vyplatí projít střechu a okapy, v létě prohlédnout fasádu a případné opotřebení zahradních staveb. Podzim patří výměně těsnění a přípravě domu na chlad, v zimě pak člověk snadno pozná, jestli opatření fungovala – jestli se netvoří plísně, nedrží se vlhkost a dům lépe drží teplo.

Zkušení majitelé domů potvrzují, že několik hodin věnovaných ročně údržbě se mnohonásobně vrátí. Stavba stárne stejně jako automobil a odkládané kontroly většinou jen odsunou větší problém. Roční plán je spíš návyk než povinnost – zvyk, který dokáže ušetřit čas, peníze a zároveň prodloužit životnost domu.

Zdroje: tzb-info.cz, cvut.cz, czso.cz, energievm.cz