Nový stavebný zákon s komentárom

Cieľom nového Stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. je profesionalizácia štátnej správy vo výstavbe, znižovanie administratívnej zá?ťaže pre podnikateľské prostredie a zjednodušenie procesu povoľovania a realizácie stavieb od návrhu stavebného zámeru až po kolaudáciu stavby.

Rozšíril sa okruh stavieb, ktoré nevyžadujú posúdenie stavebným úradom aj stavieb, pre ktoré sa vyžaduje iba zjednodušené administratívne posúdenie stavebným úradom na základe ohlásenia. Ide o drobné stavby a stavebné úpravy, údržbu a opravy existujúcich stavieb, stavebných úprav na pozemku, tzv. vonkajšie úpravy ako spevnené plochy, oplotenia, vstupy na pozemok, zavlažovanie pozemkov a pod.Zákon zavádza fikciu súhlasu dotknutého orgánu, ak sa žiadateľovi nevyjadrí v zákonom stanovenej lehote 30, resp. 60 dní, čo urýchli proces prerokovania stavebného zámeru. Upravili sa aj priestupky a iné správne delikty a rozšíril sa okruh sankcionovaných osôb aj na ďalšie osoby vo výstavbe.Všetko ostatné však už v knihe.